Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Puls (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Familie Puls: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend festgestellt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Danner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 443000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Danner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Herr Danner wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis berechtigt eingeordnet wurde.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Aßmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Aßmann über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Keller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Keller: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Keller unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dierdorf und Umgebung.