Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Otto (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Otto: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Otto informierte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Martini (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war sehr gut.
Über die vorhandenen Mängel gründlich informiert wurde Frau Martini vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Faber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Faber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte detailliert unterrichtet wurde Familie Faber vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Lück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Lück: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Wandecken.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dietzenbach und Umgebung.