Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schlüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Schlüter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Eigenheims war nicht zu beanstanden.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Schlüter über die vorhandenen Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Familie Günther: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Heide (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 224000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war ordentlich.
Herr Heide wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Holstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Holstein: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Holstein klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Diez und Umgebung.