Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hartung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte wurde Herr Hartung von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 90000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Gehrke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 216000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Gehrke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Ehepaar Gehrke vom Sachverständigen umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 10000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Horst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig erfolgen.
Kosten für Familie Horst: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Horst klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Mewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Mewes: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach genauer Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dillenburg und Umgebung.