Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Jäkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Jäkel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Fehler detailliert informiert wurde Frau Jäkel von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Willms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Willms: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Grothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 362000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Defekte gründlich informiert wurde Frau Grothe vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Seemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Seemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Seemann unterrichtete den Vermieter sofort über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dillingen und Umgebung.