Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Röhrig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Röhrig: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Tesch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Tesch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Tesch über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Scholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Familie Scholz wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Lampe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Lampe: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lampe schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dingolfing und Umgebung.