Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Ross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Ross: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ross klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Hain (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Hain: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach intensiver Auswertung von Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schwarzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war gut.
Über die ausgemachten Fehler umfassend unterrichtet wurde Herr Schwarzer vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Rosenkranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Rosenkranz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Familie Rosenkranz vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dinkelsbühl und Umgebung.