Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Scholl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 862000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Scholl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Probleme.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Scholl vom Bausachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Dietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Schwachpunkte.
Frau Dietz wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Traub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Traub: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Traub informierte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Bäuerle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Bäuerle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bejaht sich nach umfassender Feststellung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dissen am Teutoburger Wald und Umgebung.