Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Rüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Rüter: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz stützte sich weiter nach umfassender Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Dörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Dörner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Dörner unterrichtete den Eigentümer umgehend über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Reusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Reusch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Ehepaar Reusch wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Erb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachstellen umfangreich aufgeklärt wurde Herr Erb vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ditzingen und Umgebung.