Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Wrobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Wrobel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war ordentlich.
Familie Wrobel wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Mängel umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Familie Schmitz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schmitz unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Maschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Maschke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Flur sowie an Wandecken.
Nach umfassender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Mischke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 704000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Fehler.
Über die erkannten Mängel umfangreich informiert wurde Frau Mischke von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Döbern und Umgebung.