Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Bieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 439000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Bieber über die erkannten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Krüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Krüger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach detaillierter Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Schmidt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Über die identifizierten Schwachstellen eingehend informiert wurde Familie Schmidt vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Gerhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Gerhardt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Gerhardt schilderte die Schimmelbelastung umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dömitz und Umgebung.