Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Schöning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schöning: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bejaht sich nach eingehender Analyse von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Engelhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 235000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Engelhardt vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Boll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Boll: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Boll klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Hartmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Hartmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Defekte genau unterrichtet wurde Familie Hartmann vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dohna und Umgebung.