Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Jungmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 777000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Jungmann vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Michel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Michel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Michel klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Özdemir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 333000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Özdemir: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Frau Özdemir wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Söllner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Söllner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf geringes Heizen hin.
Nach genauer Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Donzdorf und Umgebung.