Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Herr Jung über die bestehenden Schäden detailliert unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 85000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Klug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Klug: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Flur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Holtmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 388000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Holtmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Holtmann vom Sachverständigen genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Reimer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Reimer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Reimer schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dorfen und Umgebung.