Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Schlecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Schlecht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schlecht schilderte den Schimmelbefall sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Meissner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Meissner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Denk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Denk: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Herr Denk wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Defekte gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Knobloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 655000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur wenige Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Knobloch über die bestehenden Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dormagen und Umgebung.