Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Langen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 516000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Langen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität der Immobilie war ordentlich.
Über die identifizierten Schäden ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Langen vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Langer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Langer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Langer unterrichtete den Vermieter sofort über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Stange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stange: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach intensiver Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Fehler.
Familie Schiemann wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 70000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dornburg-Camburg und Umgebung.