Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Altmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 180000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Altmann von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Stegemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Stegemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Stegemann meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Behrendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Behrendt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Rühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 194000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Rühl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Rühl über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 15000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dornhan und Umgebung.