Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Schilling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Frau Schilling vom Gutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Jakobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Jakobi: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jakobi meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Seel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Seel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach eingehender Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 478000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Schmid: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel umfangreich informiert wurde Familie Schmid vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dornstetten und Umgebung.