Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Reck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Familie Reck wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Mängel genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Grund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Grund: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Grund klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Späth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Späth: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Späth über die bestehenden Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Drews (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Drews: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dortmund und Umgebung.