Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Welker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Welker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach detaillierter Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Göpfert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Göpfert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Göpfert informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Krone (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 688000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert wurde Herr Krone vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Volkmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Volkmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Probleme.
Ehepaar Volkmann wurde vom Gutachter über die identifizierten Fehler eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dransfeld und Umgebung.