Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Heger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Heger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Meinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Meinert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Meinert unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Melcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 510000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Melcher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Über die vorhandenen Fehler eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar Melcher vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Yildiz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 417000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Ehepaar Yildiz wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Drebkau und Umgebung.