Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Kohn: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich informiert wurde Herr Kohn vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Post (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Frau Post: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Post meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Reinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Reinhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach intensiver Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Fröhlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 395000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Fröhlich wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dreieich und Umgebung.