Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Sonntag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Sonntag: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Sonntag meldete den Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Sievers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Sievers: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Vom Gutachter wurde Frau Sievers über die erkannten Defekte eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schlosser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Herr Schlosser über die identifizierten Probleme genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Risch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Risch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dresden und Umgebung.