Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Dahmen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Dahmen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 677000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Köhler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schäden eingehend aufgeklärt wurde Herr Köhler vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Mock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war sehr gut.
Über die vorhandenen Fehler umfangreich unterrichtet wurde Familie Mock vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Runge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Runge: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Runge unterrichtete den Vermieter sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Drolshagen und Umgebung.