Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Nitsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Nitsche: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Nitsche informierte den gefundenen Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Bertram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bertram: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach genauer Dokumentation von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Pietsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Pietsch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Pietsch über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 453000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Mängel.
Herr Kindler wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schäden eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dülmen und Umgebung.