Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar David (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar David: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Hunger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Defekte.
Über die ausgemachten Mängel gründlich unterrichtet wurde Familie Hunger vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rother (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Rother: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Fehler.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Rother vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Holst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Holst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Holst informierte den gefundenen Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Düren und Umgebung.