Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Manthey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Manthey: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die vorhandenen Probleme umfassend informiert wurde Frau Manthey von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Raddatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Raddatz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Raddatz informierte den Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Uhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Uhl: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig identifiziert werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Hollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war von guter Qualität.
Ehepaar Hollmann wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Düsseldorf und Umgebung.