Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Engel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Engel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach genauer Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Linke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 433000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet wurde Herr Linke vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Heins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Heins: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Heins wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Merz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Merz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Merz klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Duisburg und Umgebung.