Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Lux (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 263000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die identifizierten Defekte umfassend unterrichtet wurde Herr Lux vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Rauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Rauch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rauch meldete den Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Bartsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 265000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Bartsch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Frau Bartsch wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Lehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lehmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache eindeutig beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eberbach und Umgebung.