Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Budde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Budde: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Ehepaar Budde wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Defekte gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Breuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Breuer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Breuer klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Fuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet wurde Familie Fuß von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Blümel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Blümel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach genauer Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei beurteilt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ebermannstadt und Umgebung.