Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Zeh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Zeh: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Zeh über die vorhandenen Schäden umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Henschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 633000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war ordentlich.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau informiert wurde Herr Henschel von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Kranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Kranz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf geringes Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Holtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Holtz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Holtz klagte über Schlaflosigkeit und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ebern und Umgebung.