Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Geißler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Geißler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Familie Geißler wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Raschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Ehepaar Raschke wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hofmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hofmann schilderte den Schimmelbefall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Lohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lohr: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ebersbach an der Fils und Umgebung.