Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bürger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 267000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Bürger über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Ulbricht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Ulbricht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ulbricht klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Wille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Wille: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Nach detaillierter Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Sell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Sell: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Probleme.
Über die bestehenden Mängel gründlich unterrichtet wurde Familie Sell vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ebersbach-Neugersdorf und Umgebung.