Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Jansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Jansen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Teichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Teichmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Teichmann klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wolter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 308000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur wenige Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Herr Wolter über die bestehenden Fehler ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Semmler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Semmler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Semmler über die bestehenden Schwachstellen gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ebersberg und Umgebung.