Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schweitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Schweitzer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Frau Schweitzer wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Mängel gründlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Reichl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Familie Reichl: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Berg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Berg: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Berg unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kröner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 222000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Über die erkannten Fehler wurde Frau Kröner vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eberswalde und Umgebung.