Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Schweitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schweitzer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schweitzer klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Hallmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Hallmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos identifiziert werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Lippold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 239000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Vom Gutachter wurde Familie Lippold über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 526000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Stein: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Probleme.
Frau Stein wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Edenkoben und Umgebung.