Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Blaschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Blaschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Blaschke meldete den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Wendland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Wendland: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Über die bestehenden Schwachpunkte umfassend informiert wurde Familie Wendland vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Scherf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Scherf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Heyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Fehler genau informiert wurde Familie Heyer vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Egeln und Umgebung.