Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Weidemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 196000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Weidemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Über die erkannten Schäden wurde Herr Weidemann vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Böck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Böck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Kusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Kusch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kusch schilderte die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Holtmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 788000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler umfangreich informiert wurde Herr Holtmann von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eggenfelden und Umgebung.