Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Ludewig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 312000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Ludewig über die ausgemachten Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Jakobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Jakobi: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf geringes Heizen hin.
Nach gründlicher Messung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert beurteilt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Leitner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Leitner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Leitner unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Tillmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Tillmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Tillmann vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eggesin und Umgebung.