Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Eckl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Eckl: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Eckl schilderte den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Leitner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Leitner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kleine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Über die ausgemachten Mängel detailliert informiert wurde Familie Kleine vom Sachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Lindner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Lindner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Über die bestehenden Probleme wurde Ehepaar Lindner von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ehrenfriedersdorf und Umgebung.