Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Lamprecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Lamprecht: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lamprecht meldete die Schimmelbelastung sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Sperling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Sperling: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Analyse von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig identifiziert werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Böhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Probleme wurde Ehepaar Böhler vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Christ (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Christ: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Familie Christ vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eibelstadt und Umgebung.