Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Kurth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kurth: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Maul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 750000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Herr Maul vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 85000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Hofmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Hofmann über die erkannten Fehler ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich klassifiziert wurde.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Buchholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Buchholz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Buchholz klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eichstätt und Umgebung.