Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die erkannten Fehler umfangreich unterrichtet wurde Familie Kranz von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Heuser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Heuser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache klar identifiziert werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Seibel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Seibel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Seibel unterrichtete den Eigentümer umgehend über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Neuhaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 221000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Neuhaus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Ehepaar Neuhaus wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eisenach und Umgebung.