Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Hubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Hubert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur sowie an Wandecken.
Nach Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Kirschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kirschner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kirschner meldete den entdeckten Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Mark (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 708000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Mark: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schäden.
Herr Mark wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Defekte ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Wenzel über die erkannten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eisenberg und Umgebung.