Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Goebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Goebel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Goebel über die erkannten Schwachpunkte genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Faust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 451000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Faust über die identifizierten Fehler detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Will (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Will: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf mangelndes Lüften hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Meier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Meier: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Meier unterrichtete den Vermieter schnell über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eisfeld und Umgebung.