Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Sturm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 653000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Sturm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Sturm über die erkannten Mängel umfassend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Bastian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 185000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war ordentlich.
Herr Bastian wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Defekte umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 125000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Schanz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Schanz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Rink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Rink: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rink klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ellwangen und Umgebung.