Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Auer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 449000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Auer vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hahn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hahn unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Uhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Uhlmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war von guter Qualität.
Über die bestehenden Probleme umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Uhlmann vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Lamprecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Lamprecht: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Lüften hin.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elmshorn und Umgebung.