Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Christmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 317000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Christmann wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Diedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 544000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Diedrich: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Frau Diedrich von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Krauß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Krauß: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Bühler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Bühler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bühler klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elsdorf und Umgebung.