Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Bauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Bauer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach detaillierter Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schröer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schröer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Über die identifizierten Mängel detailliert unterrichtet wurde Familie Schröer vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Dombrowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Ehepaar Dombrowski wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Richter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Richter unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elsfleth und Umgebung.