Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Grunwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Grunwald: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grunwald meldete den entdeckten Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schreiter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Schreiter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Herr Schreiter wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kübler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 638000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Kübler über die ausgemachten Probleme eingehend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform beurteilt wurde.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Anders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Anders: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach gründlicher Analyse von Temperaturwerten.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elsterberg und Umgebung.